| 基本資料 |
| 公司名稱 |
永泰地產有限公司 |
| 主席 |
鄭維志 |
| 董事 |
鄭維志 (主席兼執行董事)
鄭維新 (副主席兼行政總裁兼執行董事)
鄭文彪 (執行董事)
吳家煒 (執行董事)
郭炳聯 (非執行董事)
康百祥 (非執行董事)
陳周薇薇 (非執行董事)
周偉偉 (非執行董事)
楊傑聖 (獨立非執行董事)
林健鋒 (獨立非執行董事)
林天福 (獨立非執行董事)
郭敬文 (獨立非執行董事)
郭顥澧 (替任董事)
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| 銀行 |
中國銀行(香港)有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
渣打銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
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| 秘書 |
鍾少華 |
| 地址 |
香港九龍觀塘巧明街一百號Two Landmark Eas友邦九龍大樓二十七樓 |
| 電話 |
(852)27522338 |
| 傳真 |
(852)23297556 |
| 網址 |
https://www.wingtaiproperties.com
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| 已發行股本 |
1,374,552,529 |
| 市值 (百萬) |
$2,859.07 |
| 主要業務 |
主要從事物業發展、物業投資及管理,以及服務式公寓投資及管理。 |
| 公司前瞻 |
二零二六年三月初爆發的伊朗危機引發油價飆升並推高通脹預期,連同現有的關稅及地緣政治緊張局勢,加劇了全球市場的波動。儘管這場危機的全面影響及持續時間仍屬未知之數,股市波動亦可能令短期樓市交投暫時受壓;但我們相信,中港兩地經濟正重拾增長動力,其穩健的基本面足以抵禦上述逆風。
我們相信香港住宅物業市場已於二零二五年末觸底,並有望於二零二六年能持續地復甦。這樂觀預期建基於用家及投資者的強勁需求、向好的租務市場,以及中國內地學生、人才和資金的持續流入。
此外,國家堅定支持香港融入大灣區發展,進一步鞏固了本港作為中國內地專才首選居住地的吸引力。
我們將繼續推進「雲向」及「UNI Residence」的預售工作。這兩個項目鄰近港鐵網絡,主要提供金額較細的一房及兩房單位。鑒於其定位優越,有望吸納首次置業人士、年輕家庭及投資者的需求。
此外,項目亦將顯著受惠於政府的「北部都會區發展策略」及日益頻繁的跨境活動。
隨著中國內地企業及全球金融機構重新聚焦香港,並視之為拓展國際業務的重要樞紐,中環商業物業的投資及租賃氣氛正在改善。近期的交易及租賃承諾突顯了市場對核心商業區甲級寫字樓資產的信心不斷增強。在此利好形勢下,我們位於中環核心地段的旗艦綜合用途發展項目「CentralCrossing」無疑佔盡先機。在具針對性的租戶策略及專注的執行力支持下,我們有信心租賃承諾將穩步增加,從而在中期內提升項目的資本價值。
然而,東九龍寫字樓的需求仍然疲弱。由於租戶保持審慎態度,出租率及租金持續面臨壓力,這趨勢可能會在二零二六年拖累該區的物業估值。隨著中國內地經濟逐步復甦,企業擴展業務版圖,預計能在中期內支撐對寫字樓的需求。
政府積極推廣大型盛事及「無處不旅遊」理念,預計將帶動訪港旅客人數上升,並支持我們逸蘭銅鑼灣酒店的出租率。 |
| 主要股東 |
鄭維志及家族成員 (35.01%)
永泰(鄭氏)控股有限公司 (14.81%)
[00016] 新鴻基地產發展有限公司 (13.36%)
Farnham Group Ltd (7.39%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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免責聲明
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