| 基本資料 |
| 公司名稱 |
春泉產業信託 |
| 主席 |
Toshihiro Toyoshima |
| 董事 |
Toshihiro Toyoshima (主席兼非執行董事)
梁國豪 (董事總經理兼行政總裁兼執行董事)
鍾偉輝 (執行董事)
Hideya Ishino (非執行董事)
邱立平 (獨立非執行董事)
馬世民 (獨立非執行董事)
林耀堅 (獨立非執行董事)
童書盟 (獨立非執行董事)
|
| 銀行 |
|
| 秘書 |
|
| 地址 |
香港中環皇后大道中三十一號陸海通大廈二十六樓二六零二室 |
| 電話 |
(852)31000300 |
| 傳真 |
(852)31000320 |
| 網址 |
https://www.springreit.com
|
| 已發行股本 |
1,474,343,546 |
| 市值 (百萬) |
$2,550.61 |
| 主要業務 |
主要業務是擁有及投資可提供收入的房地產資產。 |
| 公司前瞻 |
二零二五年上半年,北京寫字樓市場呈現初步穩定跡象,特別是在出租率方面。雖然市場仍面臨租金壓力,但當前趨勢表明租金水平已逐步築底,為未來寫字樓市場的均衡與韌性發展奠定了基礎。業主愈加重視優質空間及租戶留存,並應企業不斷變化的需求採取靈活的租賃策略。這些因競爭而作出的調整,正在推動建立一個更加健康、高效的市場環境。
春泉產業信託的華貿物業積極順應這一新形勢。其在報告期間內持續專注於提升出租率和租戶滿意度,而非單純追求租金水平,有效維持了經營穩定性,於二零二五年餘下時間,此策略仍將作為其核心舉措。該物業約有10%的租約將於下半年到期,資產管理團隊已主動與租戶展開溝通,透過以服務為導向的租賃方案及定制優惠措施,確保業務的持續性和靈活性。隨著市場逐步趨穩,這種以客戶為中心的策略預期將進一步鞏固租戶關係,並提升資產的整體韌性。
雖然北京寫字樓分部的表現與宏觀經濟緊密相關,但大灣區市場的情況則有所不同,增長機遇不斷涌現。春泉產業信託位於大灣區的零售旗艦項目惠州華貿天地於報告期間錄得理想表現。二零二五年上半年,華貿天地出租率維持良好,租金收入亦展現韌性。在此基礎上,管理層已著手展開多項優化工程,將部分利用率偏低的空間(包括原影院區域)改造為全新零售業態。雖然翻新期間會帶來短期影響,但相關改造預期將於二零二五年底或二零二六年初完成,屆時將大幅提升該物業的長期吸引力及收益潛力。該商場穩固的租戶基礎和領先的市場地位,預期將成為推動其不斷取得成就的重要支撐。
在資本管理方面,春泉產業信託於二零二五年上半年繼續採取審慎及前瞻性的策略。於二零二五年六月三十日,約有96%的借貸已進行對沖或與相對穩定的中國貸款市場報價利率掛。於二零二二年至二零二三年的利率緊縮周期中,當時美元利率由接近零水平急升至5.5%,這種高比例的對沖策略充分展現了其有效性。 |
| 主要股東 |
RCA Fund 01, L.P. (25.79%)
Huamao Property Holdings Ltd. (24.43%)
PAG Holdings Limited (11.50%)
Taniya Mamoru (6.96%)
|
|
|
財經資訊由 匯港通訊 提供
[
免責聲明
]
