| 基本資料 |
| 公司名稱 |
星星集團亞洲有限公司 |
| 主席 |
陳文輝 |
| 董事 |
陳文輝 (主席兼行政總裁兼執行董事)
張慧璇 (執行董事)
李立人 (執行董事)
徐穎德 (非執行董事)
梁家鈿 (獨立非執行董事)
蒙焯威 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國銀行(香港)有限公司
富邦銀行
恒生銀行股份有限公司
上海商業銀行有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
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| 秘書 |
張慧璇 |
| 地址 |
香港金鐘海富中心一座六樓六零三室 |
| 電話 |
(852)36536387 |
| 傳真 |
(852)35656501 |
| 網址 |
https://www.stargroupasia.com
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| 已發行股本 |
641,498,000 |
| 市值 (百萬) |
$205.28 |
| 主要業務 |
主要業務包括從事物業發展、物業投資(出售、出租或資本升值)、提供物業管理及安保服務、建築及裝修工程、提供融資、葡萄酒業務(包括經營酒窖及葡萄酒貿易),以及提供媒體製作服務。以「城市(Metropolitan)」品牌經營多項生活方式相關業務。 |
| 公司前瞻 |
隨著二零二五年漸進尾聲,本集團對二零二六年抱持審慎樂觀態度。通脹壓力趨緩、利率放緩,加上政府放寬購買住宅物業的投資移民政策,以及受大學教育資助委員會資助大學的非本地本科生錄取配額增加,這些因素均有助於重振香港物業市場的買家及投資者信心。
我們預期住宅需求將逐步復甦,特別是地段優越、適合自住及長期投資的中型單位。
二零二五年全年租賃市場仍具韌性。在人才引進計劃及持續推行「城中學舍」計劃的推動下,區內人口流入實現增長,租賃住房及專建學生宿舍的需求仍然殷切。年內續約活動有所改善,在市場基本面允許的情況下有選擇地實施租金調整。就本集團而言,位於觀塘偉業街的學生公寓組合將是二零二六年的主要著力點。
零售及臨街商舖的表現呈現選擇性復甦態勢,以社區為主的零售物業受惠於穩定的本地客流及社區消費。我們仍專注於優化租戶組合,並針對性地提升資產質素,以把握需求持續改善帶來的機會。
營運方面,我們欣然呈報,「雨後」項目銷售維持強勁勢頭,住宅單位已於二零二五年全部售出,充分印證了我們的產品定位、定價策略及銷售執行能力。當前,我們
的首要任務是將「雨後」及「虹方」項目餘下的零售商舖、商業單位及停車位變現。
視乎慣常的竣工程序及市場時機,我們預計該等交易將於未來數季內完成。與此同時,我們將透過主動租賃、針對性翻新及租戶保留措施,維持穩定的經常性收入。
財務方面,我們將主動管理債務到期狀況、有選擇性地進行再融資以取得更優惠條件,以及維持充裕流動性,以增強資產負債表。透過該審慎策略,本集團將保持財務靈活性及控制風險,並能及時把握投資良機。
憑藉縝密的發展佈局、審慎的資本管理及積極的資產管理,本集團蓄勢待發,將於二零二六年把握市場氛圍回暖的機會,推動銷售及租賃業務回升,並繼續為股東及持份者創造可持續價值。 |
| 主要股東 |
陳文輝 (68.70%)
林建國 (6.18%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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