| 基本資料 |
| 公司名稱 |
鑫苑物業服務集團有限公司 |
| 主席 |
馮波 |
| 董事 |
馮波 (主席兼執行董事)
田文智 (非執行董事)
趙霞 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國銀行
交通銀行股份有限公司
鄭州銀行
中國光大銀行
華夏銀行
中國工商銀行(亞洲)有限公司
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| 秘書 |
陳焯墁 |
| 地址 |
香港金鐘金鐘道九十五號統一中心十七樓B室 |
| 電話 |
(86400)7175588 |
| 傳真 |
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| 網址 |
https://www.xypm.hk
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| 已發行股本 |
593,037,500 |
| 市值 (百萬) |
$171.98 |
| 主要業務 |
主要從事以下業務:物業管理服務、增值服務、及交付前及諮詢服務。 |
| 公司前瞻 |
本集團致力於成為大物管新質生產力建設的美好生活服務商,在未來發展過程中,公司將持續聚焦物業管理核心業務,通過科技賦能與業務創新,不斷提升運營效率與服務能力,推動公司實現可持續高質量發展。
一、管理服務 -- 物業管理和商業管理業務堅持高質量發展主線,以「規模有質量、增長有利潤、經營有現金流」為核心導向,持續提升盈利能力與長期價值創造能力。
公司將重點聚焦核心區域及高潛力業態,持續優化項目准入機制與投後管理體系,實現規模擴張與盈利能力的動態平衡。同時,公司將加強存量項目精細化管理,持續提升物業費收繳率與成本控制水平,並通過分類管理優化低效項目結構,不斷提升整體資產組合質量。
此外,公司將圍繞社區場景拓展多元化增值服務業務,提高單項目產值與非週期性收入佔比,並強化現金流管理能力,提升企業經營韌性。在數字化建設方面,公司將持續推進智能化管理工具應用,通過科技手段提升管理效率與客戶服務體驗,為規模擴張提供穩定支撐。
二、場景服務 -- 公司將圍繞「科技賦能、場景延伸、模式複製」三大方向推進社區增值服務業務發展。
短期內,公司將重點推動五大核心業務板塊發展:租售業務複製成熟運營模式,提高單店經營效率;美居業務加強項目轉化能力,並探索工裝業務以提升毛利水平;純水業務通過平台化供應鏈提升覆蓋率並拓展企業客戶;到家業務逐步由聯營模式向自營模式轉型,以降低運營成本;社區零售持續優化供應鏈體系,提升業務穩定性。
中長期來看,公司將持續深化科技與業務融合,通過智能體技術實現用戶行為分析與精准營銷,並推動各業務系統與「鑫一家」「鑫多多」等平台深度融合,逐步構建「物業服務+社區商業」一體化智慧社區生態體系。 |
| 主要股東 |
鑫苑地產控股有限公司 (41.56%)
申元慶 (10.37%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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