| 基本資料 |
| 公司名稱 |
冠君產業信託 |
| 主席 |
羅嘉瑞 |
| 董事 |
羅嘉瑞 (主席兼非執行董事)
侯迅 (行政總裁兼執行董事)
黃美玲 (非執行董事)
石禮謙 (獨立非執行董事)
鄭維志 (獨立非執行董事)
葉毓強 (獨立非執行董事)
陳家強 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國銀行(香港)有限公司
星展銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
瑞穗銀行
海外信託銀行有限公司
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| 秘書 |
區達華 |
| 地址 |
香港灣仔港灣道二十三號鷹君中心三十樓三零零八室 |
| 電話 |
(852)28791288 |
| 傳真 |
(852)28271338 |
| 網址 |
https://www.championreit.com
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| 已發行股本 |
6,135,291,669 |
| 市值 (百萬) |
$14,908.76 |
| 主要業務 |
主要業務為擁有及投資於賺取收入的香港商用物業,目標為向基金單位持有人提供穩定及持續的分派及達致每基金單位資產淨值的長遠增長。 |
| 公司前瞻 |
貿易及地緣政治局勢持續緊張,令2026年環球經濟前景未明,但受惠於旅客重臨及金融市場蓬勃,香港經濟將保持韌性。市場氣氛改善料可刺激寫字樓需求及個人消費,但受供應充裕影響,寫字樓租金持續復蘇仍需時日。零售商將繼續面對網購市佔率擴大,以及本地消費力持續外流的雙重挑戰。
維持出租率是本信託寫字樓物業組合的首要任務。為鞏固花園道三號作為財富管理中心的定位,我們將吸納更多財富管理、家族辦公室及其他金融領域的新租戶。雖然市場需要時間消化寫字樓供應,但預期續租租金的跌幅將較2025年有所收窄。另一方面,我們將繼續深化朗豪坊辦公樓作為頂尖身心健康總匯的定位,同時加大力度吸引傳統寫字樓租戶進駐,透過多元化策略建立長遠韌力。
隨朗豪坊商場踏入第三個十年,我們將進一步優化租戶及品牌組合,以刺激銷售及提升租金收入,藉此強化商場作為零售潮流先驅的領導地位。與此同時,繼續秉持「立足本地,引領全球潮流文化」的策略仍是我們的首要任務。
我們積極推進負債管理工作,已成功取得15億港元的銀行貸款為2026年到期的貸款提早進行再融資。目前,我們已就餘下債務與貸款人展開磋商,並獲得正面回應。我們會繼續與銀行界的合作夥伴保持緊密聯繫,並積極拓展與新的貸款人合作,以進一步擴闊融資渠道及資金來源。
雖然未來仍有機會再次減息,但通脹壓力猶在,短期內貨幣政策或維持相對緊縮。我們將繼續密切留意市況變化,並維持比例均衡的定息債務,以減輕利率波動風險。
來年,本信託的租金收益及分派預料將繼續受續租租金下調所影響。然而,我們將繼續採取靈活主動的租賃及市場推廣策略,務求在充滿挑戰及波動的市況中,優化旗下物業的表現。
適逢本信託成立及上市二十周年,我們回顧過去,始終堅持積極的資產管理方針,致力提升資產質素,為持份者締造長遠價值,並恪守可持續發展的堅定承諾。 |
| 主要股東 |
[00041] 鷹君集團有限公司 (70.63%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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