| 基本資料 |
| 公司名稱 |
春泉產業信託 |
| 主席 |
Toshihiro Toyoshima |
| 董事 |
Toshihiro Toyoshima (主席兼非執行董事)
梁國豪 (董事總經理兼行政總裁兼執行董事)
鍾偉輝 (執行董事)
Hideya Ishino (非執行董事)
邱立平 (獨立非執行董事)
馬世民 (獨立非執行董事)
林耀堅 (獨立非執行董事)
童書盟 (獨立非執行董事)
|
| 銀行 |
|
| 秘書 |
|
| 地址 |
香港中環皇后大道中三十一號陸海通大廈二十六樓二六零二室 |
| 電話 |
(852)31000300 |
| 傳真 |
(852)31000320 |
| 網址 |
https://www.springreit.com
|
| 已發行股本 |
1,455,184,670 |
| 市值 (百萬) |
$2,924.92 |
| 主要業務 |
主要業務是擁有及投資可提供收入的房地產資產。 |
| 公司前瞻 |
臨近二零二四年中旬,春泉產業信託繼續面對複雜經濟形勢的影響,尤其是在中國經濟正在去槓桿的情況下。中國房地產、科技及金融等主要行業持續減債及出現結構性轉變繼續重塑業務環境。令人鼓舞的是,最近資料顯示消費者支出及工業產出略有上升,惟房地產行業仍面臨挑戰。
在中國境外,全球(尤其是美國)金融市場仍然關注利率前景。美國聯儲局在過去兩年大幅加息合共超過五個百分點以上,大幅增加借貸成本,抑制債務投資活動。雖然美國利率週期於二零二三年達到峰值,但對二零二四年降息的預期有所回落。
在北京,寫字樓市場依然低迷,新出租量有限,業主重心為在續租磋商中提供優惠及減租。CBD內注重成本的租戶仍選擇搬遷或縮減規模,導致優質核心區域的優質租戶競爭加劇。我們預期二零二四年全年北京寫字樓市場的租金及出租率將持續受壓,包括甲級寫字樓。由於業主旨在吸引日益減少的租賃需求,競爭或會激烈。然而,隨著政府措施日開始見效,北京CBD市場基於寫字樓供應有限,或會於今年後期在一定程度上回復穩定。就我們的華貿物業而言,我們於今年餘下時間將繼續優先考慮出租率而非租金。由於19.6%的物業租約於二零二四年下半年到期,我們的策略將繼續堅定地以服務為主,旨在為租戶提供最大的靈活性並充分滿足他們的商業需求。
北京寫字樓市場與全球及中國經濟狀況密切相關,但惠州華貿天地的業績與大灣區的國內消費趨勢更為相關。大灣區已被指定為對中國未來發展具有戰略重要性的區域。由於持續城市化及經濟增長、消費升級及政府持續支持,預期大灣區人口(包括惠州市人口)未來數年會更加富裕。作為惠州首屈一指的購物商場,華貿天地處於有利地位,可從這個繁榮區域的長期增長中獲利。
於二零二四年,儘管經濟環境充滿挑戰,惠州當地管理團隊作出一系列努力,使華貿天地的人流取得令人鼓舞的增長。 |
| 主要股東 |
Huamao Property Holdings Ltd. (24.74%)
RCA Fund 01, L.P. (23.13%)
PAG Holdings Limited (11.65%)
Taniya Mamoru (7.05%)
|
|
|
財經資訊由 匯港通訊 提供
[
免責聲明
]
