| 基本資料 |
| 公司名稱 |
春泉產業信託 |
| 主席 |
Toshihiro Toyoshima |
| 董事 |
Toshihiro Toyoshima (主席兼非執行董事)
梁國豪 (董事總經理兼行政總裁兼執行董事)
鍾偉輝 (執行董事)
Hideya Ishino (非執行董事)
邱立平 (獨立非執行董事)
馬世民 (獨立非執行董事)
林耀堅 (獨立非執行董事)
童書盟 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
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| 秘書 |
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| 地址 |
香港中環皇后大道中三十一號陸海通大廈二十六樓二六零二室 |
| 電話 |
(852)31000300 |
| 傳真 |
(852)31000320 |
| 網址 |
https://www.springreit.com
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| 已發行股本 |
1,468,499,643 |
| 市值 (百萬) |
$2,511.13 |
| 主要業務 |
主要業務是擁有及投資可提供收入的房地產資產。 |
| 公司前瞻 |
二零二五年,春泉產業信託會在全球地緣政治及國內經濟變化充斥的複雜環境中奮力前行。預期中國經濟會持續經歷正面的結構性調整,包括公營及私營界別持續進行去槓桿化,而中國房地產市場正在發生巨大的結構性轉變。消費支出及工業產出略有改善,但商業地產行業繼續面臨挑戰,審慎態度及需求疲弱對租務活動構成壓力。
北京寫字樓市場可能會持續疲弱,高空置率及甲級寫字樓的租金壓力仍是主要因素。由於租戶首先會採取節約成本措施,或以較低租金尋求較高質素的處所,因此預期業主之間的競爭仍然激烈。二零二五年租金優惠及靈活的租賃條款可能主導整個市場。春泉產業信託的華貿物業優先考慮出租率而非租金增長以保存韌力,這個策略有助於緩和二零二四年市場廣泛疲軟的影響。然而,二零二五年仍需保持警惕,待市場展現確切的復甦跡象。由於二零二五年將有18.5%的物業租約到期,春泉產業信託會秉持以服務為主的策略,專注為租戶提供最大靈活性,並充分滿足他們的業務需求。
北京寫字樓市場與全球及中國經濟狀況密切相關,但惠州華貿天地的業績更加具體與大灣區的國內消費趨勢相關。大灣區已被指定為對國家未來發展具有戰略重要性的區域。由於持續城市化、經濟增長、消費升級及政府持續支持,預期大灣區人口(包括惠州市人口)會更加富裕。作為惠州首屈一指的購物商場,華貿天地可從這個繁榮的區域的長期增長中獲利。
華貿天地定位是惠州首屈一指的購物商場,二零二四年一直表現強勁,保持高出租率,取得穩定的租金收入。商場的租戶組合(包括高科技零售商、餐飲選擇及化妝品)與大灣區更迭的消費者喜好十分吻合。物業現正計劃優化其中數個表現欠佳的空間,包括改造以前由一家戲院佔用的區域,以將華貿天地推廣成為舉辦節日活動及慶祝活動的首選場地。裝修工程已經展開,預期全新優化的區域將於二零二五年年底作出貢獻。 |
| 主要股東 |
RCA Fund 01, L.P. (25.90%)
Huamao Property Holdings Ltd. (24.53%)
PAG Holdings Limited (11.55%)
Taniya Mamoru (6.99%)
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